遺言の重要性

遺言書の作成方法

1. 賃貸用や事業用不動産・自社株・事業用動産、全てについて網羅する。
2. 個人・法人の借入の連帯保証人が、目的不動産や担保不動産なども相続できるようにする。
3. 申告時の土地評価や過去・将来の建築確認申請のことまで考えて作る。
4. 贈与不成立の名義財産やヘソクリなど全ての財産をカバーする。
5. 納税方法や遺留分対策・遺留減殺方法・2次相続まで考える。
6. 売却予定のない限り、ひとつの財産が２人以上の共有とならないようにする。
7. 遺言執行人は指定する。遺言執行コスト（信託銀行などでは通常遺産額の約１％、最低150万円〜）を節約するなら相続人の中から選ぶこともできる。
8. 相続人が納得いくように「遺訓」も入れる。
9. 貸金庫の解錠者も書く。
10. 受遺者の先死亡に備えて「付言」もいれる。

賃貸不動産オーナーの方